Kredyt Mój Dom

Nazwa produktu:

Kredyt mieszkaniowy Mój Dom

Przeznaczenie produktu

Kredyt Mój Dom może być przeznaczony na:

1. zakup działki budowlanej, lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
2. nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu w spółdzielni mieszkaniowej;
3. spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowegoz innego banku;
4. budowę domu jednorodzinnego;
5. inwestycje mieszkaniowe polegające na bieżącej konserwacji i remoncie w kwocie kredytu nie przekraczającej 100 000,00 PLN
6. dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż  15% kwoty udzielonego kredytu

Minimalna kwota kredytu

10 000 PLN

Maksymalna kwota kredytu

Maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:

1. w przypadku kredytu na zakup działki: 80% wartości nieruchomości przyjętej przez Bank(LTV ≤ 80%);
2. w przypadku pozostałych celów kredytu: 80% (LTV≤ 80 %) wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia, albo kwoty 5 mln zł.

Okres kredytowania

Okres kredytowania wynosi :

1. od 1 roku do 15 lat – w przypadku, gdy celem kredytowania jest zakup działki budowlanej;
2. od 5 do 25 lat – w przypadku pozostałych celów kredytowania. Na wniosek Wnioskodawcy okres kredytowania może zostać wydłużony do maksymalnie 30 lat.

Wymagania wobec Klienta

Posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych.

Posiadanie zdolności i wiarygodności kredytowej wyliczanej zgodnie z procedurami Banku.

Stosowane zabezpieczenia

Obligatoryjnymi formami zabezpieczenia kredytu są:

1. weksel własny in blanco wystawiony przez Kredytobiorcę na rzecz Banku wraz z deklaracją wekslową;
2. hipoteka ustanawiana w PLN na rzecz Banku, na pierwszym miejscu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu;
3. cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości w ramach oferty dostępnej w Banku lub spoza oferty Banku, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych i dokonania na rzecz Banku cesji praw z tego ubezpieczenia.

Rodzaj oprocentowania

zmienne lub okresowo stałe

Reprezentatywny przykład (RRSO)

Dla oprocentowania okresowo – stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: (8,04%)*, (8,12%)**, (8,26%)***, (8,29%)****, (8,37%)***** dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 327.130,00 PLN, okres kredytowania: 200 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,54% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 7,64% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M (5,79%) i stałej marży Banku w wysokości 1,85%, równa rata miesięczna, łączna liczba rat: 200. Całkowity koszt kredytu 253.068,39 PLN)* (PLN 254.704,04 PLN) ** (257.321,07 PLN)***, (257.975,33 PLN)**** (259.610,98 PLN) *****, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 249.313,74 PLN, prowizja niekredytowana od kwoty udzielonego kredytu: (0,50%: 1.635,65 PLN)*, 1,00%: 3.271,30 PLN)**, (1,80%: 5.888,33 PLN)***, (2,00%: 6.542,59 PLN) ****, (2,50%: 8.178,24 PLN)*****, opłata za administrację rachunku kredytowego w wys. 8,00 PLN miesięcznie wynosząca łącznie: 1 600,00 PLN. opłata za przyjęcie i rozpatrzenie  wniosku kredytowego od kwoty wnioskowanej: 0,10%  nie mniej  niż 15,00 PLN max. 300,00 PLN wynosząca 300,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: (580.198,39 PLN)*, (581.834,04 PLN)**, (584.451,07 PLN)***, (585.105,33 PLN)****, (586.740,98 PLN)****. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 01.03.2025r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: (8,10%)*, (8,18%)**, (8,32%)***, (8,35%)****, (8,44%)***** dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 327.130,00 PLN, okres kredytowania: 200 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie zmienne 7,64% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M (5,79%) i stałej marży w wysokości 1,85 p.p., raty miesięczne równe, łączna liczba rat: 200. Całkowity koszt kredytu 254.746,08 PLN)* (PLN 256.381,73 PLN) ** (258.998,76 PLN)***, (259.653,02 PLN)**** (261.288,67 PLN) *****, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 250.991,43 PLN, prowizja niekredytowana od kwoty udzielonego kredytu: (0,50%: 1.635,65 PLN)*, 1,00%: 3.271,30 PLN)**, (1,80%: 5.888,33 PLN)***, (2,00%: 6.542,59 PLN) ****, (2,50%: 8.178,24 PLN)*****, opłata za administrację rachunku kredytowego w wys. 8,00 PLN miesięcznie wynosząca łącznie: 1.600,00 PLN. opłata  za przyjęcie i rozpatrzenie  wniosku kredytowego od kwoty wnioskowanej: 0,10%  nie mniej  niż 15,00 PLN max. 300,00 PLN wynosząca 300,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: (581.876,08 PLN)*, (583.511,73 PLN)**, (586.128,76 PLN)***, (586.783,02 PLN)****, (588.418,67 PLN)****. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 01.03.2025r. na reprezentatywnym przykładzie.

Legenda:

*                 przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości  0,50%

**               przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 1,00%

***             przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 1,80%

****           przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 2,00%

*****         przy prowizji od kwoty kredytu w wysokości 2,50%